上海Max未来

一、区位

1、嘉定区

    上海嘉定区，位于中国大陆经济龙头—上海的西北部，是上海国际汽车城所在地，嘉定区位于上海西北部，东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南临吴淞江（苏州河），与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。近年来，在改革浪潮中，嘉定凭着特殊的区位条件和历史、人文、基础设施等方面的诸多优势，吸引了海内外众多的外商前来投资创业，成为投资沃土。

2、江桥

    江桥，位于嘉定、普陀、长宁三区交汇处，是嘉定第一重镇，是上海陆上交通的咽喉要道，享有“西堂门户”之美誉。作为嘉定与市区接壤的最前沿古镇江桥，其西接安亭镇上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥临空经济园，是嘉定第一重镇，依托先天的地理优势，使之率先成为上海首批“亿元乡（镇）”之一。

二、项目

1、项目介绍

    Max未来位于曹安路与临洮路的交汇处，项目是建筑面积约10万方的花园LOFT，自带2万方大规模的大型配套商业，引入超市、咖啡、餐饮、娱乐等相关业态，在此基础上把区域内的商业激活，成为整个商业区域的标杆。三重商业体系，一站式消费，满足生活各项需求。

2、业态规划

    Max未来北面以中央绿化与LOFT为主，中间通过楼宇自然过渡。引入园林式绿化的理念，形成一个集休闲、运动、交流为一体的内庭院。景观架空层、中央绿化、空中花园组成了完美的三重体系。为业主提供最时尚和最绿色的生活空间，实现舒适的生活和现代的元素全面融入。与传统的4.5米LOFT不同的是，开发商从客户角度出发，设计了37种深化到施工图纸的装修方案，满足了客户各个人生的成长阶段的需求，房型从1房至4房。满足居住需要的同时，也拥有了更多个性化的选择。同时采用了与其他发展商不同的同层排水技术，在使用便利的同时，充分保证了住户的室内空间的利用。

3、销售政策

    MAX未来是嘉定江桥板块全新项目，已于2014年4月26日开盘，推出主力户型40-50平米的商住loft，均价16000元/平。项目为50年产权，挑高4.5米，总价55万起。样板间已于3月20号开放，可预约参观。

4、周边配套

中小学：江桥小学 江桥中学 华江小学

幼稚园：嘉城幼儿园 江桥幼儿园 凌云幼儿园

综合商场：嘉莲华购物广场 江桥万达

邮局：江桥邮局

其他：曹安农贸市场 华联超市 江桥卫生服务中心 工商银行 农业银行

公交：江桥2路、947、950、561、北安线 地铁：地铁11号线（桃浦新村站）、地铁13号线（金沙江西路站）、地铁14号线（规划中）临洮路站

5、开发商介绍

    长九实业集团前身是浙江广厦江苏区域集团公司，主营业务为房地产开发、路桥建设、工程建设等。长九实业集团旗下五家分公司主营业务涉及房地产开发、销售代理、物业管理、建筑设计、建筑装饰、实业投资、绿化工程、材料等领域。集团至今参与建设或开发的项目类型涉及旅游地产、商业地产、住宅地产等，范围更是遍布上海、江苏、浙江、陕西、安徽等多个省市地区。

6、项目优势

◆交通便捷，四通八达

    MAX未来属于大虹桥板块，虹桥枢纽直线距离5公里左右。距离中环只有6公里，同时规划中的14号线临洮路站距离本项目750米，步行即可到达。途径静安寺、人民广场、大世界、豫园、陆家嘴，是一条黄金地铁线路，沿线可以与多条地铁线相换乘。

◆两者合并，升值空间大

    本项目集LOFT和商业广场配套于一体，主力面积在40--50平方米，周边生活及商业配套齐全，未来具有非常大的升值潜力。

◆“五个区”打造一个大型居住区

    江桥板块以曹安路为分界，以南是江桥老镇，目前生活商业配套设施已相当齐全，是江桥镇的主要服务行政区和公共服务区，也是江桥发展最为成熟的区域；曹安路以北为华江居住区，该居住区作为静安、闸北、虹口等区域动迁户的大规模安置基地，预计总的建筑面积为187万平方米，人口容纳量近5万。该区域将分为别墅休闲区，多层区，高层区，商业娱乐区和文化活动区，将成为一个大型的居住聚集区。