一、区位

1、花桥镇

    花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。

2、区位交通

    花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场20公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。轨道交通方面，上海轨道交通11号线的开通，拉近了与上海的距离。公交网络方面，商务城正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路，商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。

二、项目

1、项目简介

    中国科技开发院花桥创新服务业基地，是中国科技开发院进入大虹桥的全新力作，成功复制深圳南山高新区的产业模式。中科苑位于上海地铁11号线花桥站附近-绿地大道南侧，集善路西侧地块，项目占地8.7万方，总建面为30万方，产品包含：别墅、住宅、酒店、公寓、办公、商业为一体的综合现代社区。依托地铁11号线、绿地大道等交通便利，坐享华东康桥国际学校、政务中心、市民广场、五星级酒店、大型超市、电影公园、高档住宅集群及大型商业集群等完善配套，打造大虹桥精英居住新版图，开启全新生活价值花桥国际商务城地处苏沪交界处，距上海市中心不到25公里，虹桥交通枢纽不到20公里，浦东机场不到80公里，312国道、沪宁高速、同三高速、轨道交通、京沪高铁、城际铁路构筑了立体便捷的交通体系，凸显商务城与上海的“同城效应”。

2、销售政策

    中科苑一期在售65-141㎡房源，主推113㎡，均价9500元/㎡，预计2016年3月交房。另中科苑预计2014年4月推出中科创新广场45-60平酒店式公寓，可居住可办公，5.9米挑高，买一层得两层，预计2016年下半年毛坯交付。住宅房源19#、20#预计2014年下半年推出。目前售楼处样板间预计4月底公开。

3、开发商

    中科新达集团是一家专业从事投资建设以一站式科技产业链运营服务以及个性化专属定制服务的科技城市综合体项目的集团公司. 公司注册资本1亿元. 未来五年内,集团公司将持续投资打造3-5个科技城市综合体项目,运营面积总量将达100万平方米。

4、项目优势

    2013年10月16日,国内首条跨省轻轨11号线的通车,30分钟直达上海市区,真正的把这个国际商务区,融入了大上海。按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位,花桥国际商务城借鉴国际上先进的规划理念,先后聘请美国麦肯锡公司、上海城市规划设计院、新加坡邦城公司等国内外一流规划设计机构进行功能策划、总体规划和城市设计。绿地同济医院、中福会幼儿园、韩国易买得超市、麦当劳、娱乐休闲中心、运动健身中心等一批生活配套设施建设完成并投入使用。商务城周边还拥有大上海高尔夫球场、旭宝高尔夫球场、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场等休闲运动场所,可以满足商务人员对高品质文化娱乐生活的需求。今后,商务城将形成以中央公园为核心、周边布局商务园的城市框架,呈现“城在景中、人在林中”的生态景观,成为商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的生态型商务功能区。

5、项目配套

    中小学:花桥中心小学、花溪小学、徐工桥小学、康桥国际学校。综合商场:易买得、大润发、嘉亭荟、苏宁电器。幼稚园:花桥中心幼儿园、花溪幼儿园。银行:中行、农行、建行、交行、昆山农村商业银行。医院:绿地医院，花桥中心医院。