花桥双联国际商务中心

一、区位

1、花桥镇

    花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区,地域面积50平方公里,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山国家级开发区,东依上海国际汽车城。2005年8月,江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区,并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目,是江苏省三大商务集聚区之一,2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。

2、区位交通

    花桥国际商务城东依上海国际汽车城,西邻苏州工业园区,西距昆山市中心16公里,东离上海市中心人民广场20公里,距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里,浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面,312国道东西向穿越全境,沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇,并有互通出入。沪宁高速公路花桥、陆家互通,苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。铁路方面,昆山与上海之间对开的城际快速列车,仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。轨道交通方面,上海轨道交通11号线的开通,拉近了与上海的距离。公交网络方面,商务城正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路,商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。

二、项目

1、项目简介

    双联国际总占地面积约26214㎡,景观面积约10000㎡,(加上滨水景观差不多一半面积用作做景观)总建筑面积约55000㎡,项目东临云桥路,与国际金融大厦、NHK隔路相邻;西临丹桥路、南临绿地大道、北接纬一路。项目由6栋楼围合而成。一楼为沿街商铺,层高4.5米,共计55套,卖一套,少一套。二到六层低密度公寓房层高3.5米,计划2014年9月28日完工整体交付使用。采用围合建筑布局,花园生活私享城。它创造高尚生活私享感和归属感,摆脱高层社区的压抑感。让居者时刻感受舒展和放松。生活、享受相互交融,现代派的建筑语言和诗意园林的尽情演绎,衍生出一幅花园城市生活的画卷。

2、业态布局

    以滨水风情街、精品名店长廊、美食餐饮连锁、品牌展示门店、大型主力店、休闲咖啡吧等形态呈现,整合陆地与水上景观资源,集滨水商业街区、开放式广场、亲水平台、景观小品、流水、绿地、码头等元素于一体。这里将成为花桥人休闲放松、节日聚会、商务宴请、庆典活动的首选之地。不包租优势:目前很多项目都是统一管理,前几年收益抵扣房款,等于是羊毛出在羊身上,我们的项目完全是体现人性化,让利与业主,更方便有些业主的直接经营。

3、销售政策

    双联国际商务中心酒店公寓在售,均价9000元/平,双联国际商务中心现目前在售的有商铺、办公楼和酒店公寓,一楼商铺20套左右,面积为60-180㎡,均价20000-30000元/㎡,得房率95%;办公楼面积为48-700㎡,2-6楼,剩30套左右,均价9000元/㎡,得房率70%,100套左右酒店公寓产权40年,均价9000元/㎡,面积40-80㎡。2014年12月20日交房,均为毛坯交付。

4、开发商

    双联国际是由江苏联远置业有限责任公司开发的,公司先后在江苏泰州、昆山等地成功开发了数个楼盘。 江苏联远置业经过近十多年房地产专业开发经验的沉淀,以自然生态的现代园林景观特色赢得了广大客户的追捧。我们公司以雄厚的资金实力我们公司以雄厚的资金实力为基础,赢得了多项荣誉和成绩,在市场上赢得了良好的口碑。今年,公司开发的——双联国际,六层围合式商务花园,力筑花桥最具投资价值的低密度滨水综合体,成为联远置业开发的又一经典巨献。

5、项目优势

    2013年10月16日,国内首条跨省轻轨11号线的通车,30分钟直达上海市区,真正的把这个国际商务区,融入了大上海。按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位,花桥国际商务城借鉴国际上先进的规划理念,先后聘请美国麦肯锡公司、上海城市规划设计院、新加坡邦城公司等国内外一流规划设计机构进行功能策划、总体规划和城市设计。绿地同济医院、中福会幼儿园、韩国易买得超市、麦当劳、娱乐休闲中心、运动健身中心等一批生活配套设施建设完成并投入使用。商务城周边还拥有大上海高尔夫球场、旭宝高尔夫球场、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场等休闲运动场所,可以满足商务人员对高品质文化娱乐生活的需求。今后,商务城将形成以中央公园为核心、周边布局商务园的城市框架,呈现“城在景中、人在林中”的生态景观,成为商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的生态型商务功能区。

6、项目配套

    中小学:徐公桥小学,前景小学,花桥中学。综合商场:易买得,世纪华联超市。幼稚园:徐公桥幼儿园、绿地幼儿园。 银行:邮政储蓄。邮局:花桥邮局。医院:绿地同济医院、泰和医院。

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