上海兴宸和富广场

 

浦东新区

浦东新区是上海的一个副省级市辖区，南面与奉贤、闵行接壤，西面与徐汇、黄浦、虹口、杨浦、宝山五区隔黄浦江相望，北与崇明隔长江相望。在1980年代，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”是当时的共识，黄浦江把上海分成了两个世界：浦西就是上海，浦东只是从外滩遥遥远眺的一片农田菜地。1990年后中国政府进入“开发浦东”的实质阶段，浦东成为上海经济的引擎，亦被誉为中国三个增长极之一，地区面貌日新月异。而先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系，使浦东距世界仅“一步之遥”。2009年因南汇并入浦东新区，郊区面积急剧扩大，大浦东城市化之路依旧漫长。

浦东新区位于上海市东部，长江三角洲东缘。因处黄浦江东而得名。全区面积1429.67平方公里，2012年常住人口518.72万人，是上海市人口最多的行政区。2009年5月，原南汇区并入浦东新区，使得浦东新区成为上海市第二大的行政区。

 

周浦镇

周浦镇地处新浦东地理位置的几何中心，西接闵行区，北邻康桥镇，南连航头镇，东与川沙新镇接壤，共有户籍人口6.8万，常住人口15.8万，总面积43.2平方公里。目前，随沪-杭-甬三地的整合、互动发展，一条沿海“经济走廊”已初显端倪，上海正成为这一经济走廊发展的主发动机，这一地位的确立，首先为上海东南部沿海地区的发展注入了强大动力。

周浦镇位于由市区至深水港及南汇腹地经济走廊的核心范围内，在该走廊两端增长极的强力驱动下，将拉动沿线城镇的发展。同时，随着产业向市区周边城镇的扩散，周康地区作为紧邻城市边缘的城镇成为承接市区产业扩散的第一圈层。周康地区地处上海市外环线东南缘，为周边市级重大设施和项目的辐射覆盖交汇点，地理位置独特，发展条件优越。

 

项目简介

兴宸和富广场是由上海周贤房地产开发有限公司开发。位于浦东新区周浦镇中心核心区，该地段商业氛围浓厚，客流、车流川流不息，历来商家必争之地。北临公园新村、西临康沈路、南临川周公路、东临周市路，该商业地段位置优越，规划中的地铁18号线沿康沈路经过本案，周边公交线路繁多，有451路、581路、639路、东周线、沪南线、万周线、南新线等10多条公交线。

兴宸和富广场未来整个商业将由专业团队统一招商,统一经营, 统一管理,品牌主力店及多家餐饮商家即将入驻,吃喝玩乐一站式服务。

 

业态布局

兴宸和富广场总占地约57000平米、容积率2.3，共分两期开发,主要由大型商业街、高层住宅组成，一期即将推出的是近4万方的商业,其中即将开盘的产权商铺面积从30平米到300平米不等,紧邻康沈路及川周公路繁华路段, 投资潜力巨大。

 

销售政策

    兴宸和富广场在售产权沿街铺位及部分小面积商铺，面积为30-300平米，最高价80000元/平方米，最低价40000元/平方米，均价60000元/平。目前一次性付款享95折优惠。

 

投资价值

兴宸和富广场享受到两大区域世界级规划的发展红利。一个是东面的迪士尼板块和西面的世博板块，上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park）是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。乐园主体工程已于2011年4月8日正式破土动工，占地1000公顷，预计2015年完工,建成后预计每年会有1000万人左右的游客。项目建成后将对项目周边及上海乃至中国产生极大的影响，比如：可以直接拉动相关产业和周边经济。公开资料显示，上海迪士尼总体项目将包括一座主题公园、两家酒店、一家零售和餐饮综合体以及一个湖泊。上海迪士尼是继上海世博会之后的又一重大建设项目，项目直接投资额约245亿元，间接拉动的投资规模或为千亿级；可以填补国内旅游产业空白；同时有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展；有助于上海和长三角地区的经济结构转型；有助于为上海及周边地区创造众多就业机会。同时迪士尼周边5公里内是不允许建大型商业的，而我们项目距离迪士尼的距离只有6公里左右，因此这里的商业地产增值预期非常明显；同时我们一般人到迪士尼来玩都很少在园区内住宿和消费的，但是如果让你住在市中心区域又浪费时间，因此迪士尼周边区域将成为今后游客住宿、购物、休闲、旅游的首选之地，所以周边区域的商业人流势必不断攀升从而带动整个周边的发展。