平湖国际进口商品城

 

一、区位

1、平湖——国务院列为“沿海经济开发区”

    平湖，地处中国经济最具活力的长江三角洲地区，属于嘉兴市五县（市）之一，是国家生态示范区。一直以来平湖经济发展迅速，连创佳绩，例如，1998年被国务院列为沿海经济开发区，1992年跨入全国农民经济百强县（市）行列，1995年被浙江省委、省政府命名首批小康县（市），2002年被浙江省委、省政府列为全省17个扩大经济管理权限的强县（市）之一。

2、新埭镇——平湖的“北大门”

    新埭镇位于浙江省的北部地区，地处杭嘉湖平原、长江三角洲前缘，杭州湾北岸，是平湖市的“北大门”。东北毗邻上海市金山区，西邻嘉善县，南临东方大港——乍浦港，紧靠正在兴建的杭州湾跨海大桥，与国际大都市上海仅咫尺之遥，交通便利，地理位置优越，是一个具有巨大发展潜力的沿海开放型小城镇

3、交通——“打造全方位交通圈”

    平湖市交通便利，距离上海75公里，距离苏州114.9公里，距离杭州108.5公里，距离宁波128.9公里距离嘉兴32公里。

公路（沪杭、沪昆）：大运、嘉兴东出入口，杭州湾跨海大桥，连接浙江省第二大城市宁波。01省道、07省道和市内四通八达的乡镇公路网使平湖与上海经济区内大中城市保持十分便捷的交通。

水路：独山港、上海港、嘉兴港（乍浦港）

铁路：海轨道交通22号线（金山支线）延伸段[远期]、 嘉兴站与平湖相距29公里，为铁路客货运输的中转站。嘉兴南站与平湖相距24公里。

航空：虹桥国际机场 83公里 [约半个小时分钟车程]、浦东国际机场 118公里 [约50分钟车程]、萧山国际机场 113公里 [约80分钟车程]

二、项目

1、项目介绍

    项目位于平湖市新埭镇科技园酒城路一号大街（上海兴塔与浙江新埭交界处），是由平湖市香都市场开发有限公司承建的商业综合体，由葡萄牙中国城集团投资，共投资20个亿，总规划用地面积1069亩，绿化率30%。项目主要以成进口商品城批发城、德式风情小镇、高档住宅、五星级酒店为一体的批发、休闲、娱乐、旅游商业综合体。车位共6160，分为地上3680个，地下1500个，屋顶980个。

2、业态分布——“一站式体验中心”

    项目整体规划有11大功能主题，分三期开发，进口商贸交易中心、五星酒店、高级住宅、儿童乐园、德国小镇、跑马场、环城自行车观光道、博物馆、爱百分零售店、九洞高尔夫、开心农场，丰富的国际商品种类、多元化的业态组合、一站式全生活消费体验，为消费者创造一个中西结合的消费体验。

一期，占地面积为200亩，总建筑面积为211800平方米，其中进口商品博物馆为92030平方米，主要业态分布，一层：婴儿用品、洗浴用品、洗化用品，层高7895平方米、二层、三层：饮品和食品，层高8119平方米、四层：玩具、文具、家具、其他，层高7686平方米。欧洲小镇41350平方米，住宅57070平方米，

目前销售的是A区博物馆，欧洲小镇、住宅两区即将开工。

3、区域、规划

    周边有大型的超市、学校、银行和县政府，而且附近也有很多医院和娱乐中心，可谓是经济比较发达的地段。对于来居住或者来消费的人来说都是非常便利的。随着新埭经济社会的快速发展，进入新埭的流动人口规模不断扩大，据新埭派出所统计，至07年，新埭的外来流动人口已达到32000人。该区域以工业、服装、光机电、童车、洁具等经济发展为主导，经济地位在全市排名第一。近年来，通过提升传统产业，吸引外资，大力发展高新技术产业，平湖市正在崛起成为浙江省先进制造业基地。作为我国首个跨省（市）合作的科技园区，张江杭州湾科技园由上海张江科技园发展有限公司与金山区、平湖市两地三方合作共建。张江科技园区平湖分区将会拥有超过12400个商铺、3万多从业人员、3万多个商品品类。势必成为中国和亚洲市场最大的进口贸易平台。

4、招商运营：目前爱百分便利店落户于国际进口城，公司将在全国各地开设3000多家“爱百分”进口商品连锁加盟店，而且已经与国外3000余种产品的商家达成合作意向，

5、销售政策： 10年包租，前三年为6%、7%、8%共计21%在总价一次性扣除，第四、五年为固定8%回报，第六至第十年按照租金比例1：9分成（管理公司为1，投资客户为9，税前）支付。期满后三个月内客户可以按照销售合同总价130%卖给开发商。均价16000元左右 （一铺一价），面积15-100平米不等，总价20万起。

六大项目优势——“进口商品城最佳投资价值”

1、国内进口商品大消费时代

2、位于上海张江平湖科技园

3、多元业态组合，全新购物体验，完美填补市场空白

4、汇聚全球30000种以上进口商品，

5、20多年的国际贸易.10多年海外专业市场管理，，做了奠定了基础。董事长陈坚获得了2011年度“风云浙商”荣誉称号。

6、省、市重点建设项目，有政府的扶持。作为板块内首家开发企业，平湖国际进口城所在的临沪产业园已被正式列入了平湖市“十二五”规划，是市政府今后五年重点建设的产业园区之一。而项目正是“一园四区”里“现代商贸区”的重点龙头项目。项目已被评为浙江省浙商回归重点项目和浙江省服务业重点项目。