嘉兴环球国际

 

嘉兴

嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。嘉兴的区位条件得天独厚、十分优越。铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、沪杭高速铁路、320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，全市境内的高级和次高级路面铺装率居全省之冠。已实现了市到县(市)的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州的一小时交通圈。从市区出发，在100公里的范围内有上海浦东、虹桥和杭州萧山三个国际机场，一小时左右车程均可到达。沟通宁波和嘉兴的快速通道一一杭州湾跨海大桥已建成通车，嘉兴绍兴跨江大桥不久将建成通车。

 

运河新区

运河新区位于嘉兴市区CBD商务核心板块。运河新区是嘉兴市“十一五”规划中的重点开发建设工程，是嘉兴市委、市政府做强、做大嘉兴中心城市和推进经济社会跨越发展的重大战略举措,是嘉兴经济开发区推进现代化城市新区建设的主要组成部分和现代服务业发展的的重要平台。2005年启动了运河新区发展规划.未来几年,将作为嘉兴市整体发展重点。

 

项目简介

嘉兴环球国际占地3.5万平方米，总建筑面积170000平米，总投资10亿元。由五层的裙楼及四幢塔楼组成，共21层，地下一层，地上20层。商铺主力面积8—16平米。环球国际中心是由专业从事商业地产开发的嘉兴市德隆置业打造的集顶级家居购物广场、超市、银行总部、办公及单身公寓、西餐厅、健身会所、咖啡连锁，等多功能于一体的城市综合体。

项目周边有300万㎡商业市场集群，有颐高数码、中国海德饰博会、大型农副产品批发市场等。有百余住宅小区、300多万㎡新增高档小区，有蓝光名仕公馆、万科金域缇乡、上城公馆、盛世香堡等。有20万高校学子精英消费群，嘉兴学院、嘉兴职业技术学院、嘉兴电子工程学院、嘉兴科技创业园。无论是生活还是教育、医疗，相关配套一应俱全，生活十分方便。

嘉兴环球国际紧邻未来的运河广场，距乍嘉苏高速入口仅5分钟车程，出行便捷；距嘉兴市中心中山路CBD仅800米；距长途汽车西站（沪、杭长途汽车停靠站）5分钟车程；距火车站20分钟车程；距南湖景区10分钟。交通十分便捷。

 

业态布局

本项目由五层商业裙楼及四幢塔楼组成。五层的裙楼以及地下负一层为商铺部分，负一层由八佰伴进驻。一至五层、为月星家居生活广场及浙江禾城信用社总部大楼；六到二十层、为精装单身公寓和高档写字楼。配备有自动扶梯、观光电梯等共36部电梯。共有1184个机动停车位，8976个非机动车位。其中1F—5F裙楼为月星家居生活广场，1#楼为高档写字楼，2#楼-1F—19F为浙江禾城农村合作银行总行，3#、4#为单身公寓。

 

招商运营

本项目将由专业的商业运营管理公司运营，实行统一规划、统一推广、统一招商、统一经营、统一管理模式。

目前全球第53座家居广场——月星家居已经成功进驻我们环球国际中心。月星家居生活广场为月星集团旗下集国内外品牌家具集成为主体的巨型经营综合体，拥有20余年大型家居广场的成功运营模式和管理经验。同时全省十强合作银行——浙江禾城银行总部大楼也落户在本项目，它是嘉兴服务网点最多、规模最大的金融机构。除此之外我们还将引进香港上市的八佰伴超市、台湾U咖啡连锁、活力多健身会所等。

 

销售政策

因本项目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；分3个阶段：第一阶段：前三年每年8%回报，合计24%回报。一次性房价里抵扣。第二阶段：第四，五年每年收益按原房价每年8%返还现金。第三阶段：第六到十二年每年8%-18%回报，超过18%，甲乙双方55分成。

项目约5800个商铺，主力面积在10—12平方米之间。本项目的单铺总价较低，主力总价10-40万/套。

 

开发商

项目是由嘉兴市德隆置业有限公司开发，注册资金人民币1亿元，是一家专业开发商业地产为主的嘉兴本土企业。此外，我们还在嘉兴、桐乡、江苏淮安等地整合开发了一系列项目。